Az építkezés elején az építtető leginkább az építészre támaszkodik, aki megtervezi a házat, segít döntéseket hozni és elkészíti a költségvetést. A problémák akkor kezdődnek, amikor a kivitelező belép a folyamatba: sokszor átírja a költségvetést, olcsóbb vagy gyengébb megoldásokat ajánl és az építtető nem tudja eldönteni, kinek higgyen, a tervezőnek vagy a kivitelezőnek.

A kivitelező szakmai fölényben van, az építtető viszont legtöbbször laikus, így könnyen háttérbe szorulnak a tervezett minőségi, energetikai vagy biztonsági megoldások. Ez gyakran bizonytalansághoz, vitákhoz és végső soron rossz döntésekhez, perhez is vezethet.

Éppen ezért javaslom minden építtetőnek, hogy vegyen igénybe műszaki ellenőrt. A szakember bevonásával vitás kérdések szakmai alapon dőlhetnek el: a tervező vagy a kivitelező hibáját könnyen meg lehet állapítani és az ajánlatok értékelése is egyszerűbbé válik. Már az ajánlattételi fázisban bevonva jelentős költséget lehet megtakarítani.

A műszaki ellenőr szerepe a gyakorlatban jóval fontosabb lehetne, mint amit a jogszabályok előírnak. Koordinálhatja a tervezőt, segítheti a megfelelő előkészítő munkálatokat, a zökkenőmentes elszámolást. Jogszerűen biztosítani tudja, hogy az építtető ne legyen kiszolgáltatva a szakemberek esetleges érdekkonfliktusainak.

A jelenlegi rendszer azonban nem védi eléggé az építtetőt, aki sokszor 20–60 millió forintot kockáztat döntéseivel, miközben a folyamat résztvevőit automatikusan korrektnek feltételezzük. Éppen ezért a műszaki ellenőr bevonása kulcsfontosságú a biztonságos, átlátható és eredményes építési folyamathoz.